ייעוץ והשקעות נדל"ן בארה"ב

צוות המומחים של 101 ישמח לענות לך על כל שאלה ולבחון יחד את נכונות ההשקעה שלך על כלל היבטיה.

מעל 1,000 משקיעים כבר מרוויחים הכנסה גבוהה בעזרת נדל"ן בארה"ב מבלי לחוות טעויות כואבות של מתחילים!

מחירי שוק הנדל"ן בארה"ב נמוכים בהרבה ממחירי הנדל"ן בישראל ומדינות רבות בעולם. משמעות הדבר היא שנדרש הון עצמי נמוך יחסית, רף הכניסה נמוך יותר וגם רמת הסיכון הכרוכה בהשקעה נמוכה יותר.

0
נכסים

פרויקטים נבחרים

אצלנו בונים תיק השקעות מגוון

יעדים מבוקשים בארה"ב

אנו מתמקדים בערים מרכזיות שנחשבות ל-PRIME LOCATION, ויודעים בדיוק באיזה אזורים לקנות.

חברת 101 מתמחה בייעוץ וביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב

החברה החלה לעסוק בנדל"ן האמריקאי מיד לאחר משבר ה"סאב-פריים" כאשר ברור היה למשקיעים הזרים ברחבי העולם כי ההזדמנויות למינוף ההון, מצויות בשוק הנדל"ן הזה. כמוך, המשקיעים מרחבי העולם מחפשים תשואה איכותית להון ו-101 היא חברה בינלאומית המייצגת לקוחות מסביב לגלובוס (ברזיל, אנגליה, אוסטרליה טורקיה). הייחוד של 101 הוא בייצוג משקיעים מרחבי העולם.

מרבית ההשקעות מתבצעות בפלורידה ואוהיו כאשר בכל אחת מהן ניתן לקנות אחד משלושה סוגים שונים של נכסים: נכס פרטי (דירה, בית) נכס מסחרי (מרכזי חנויות, מחסנים) ובניין משותף (בניין בעל כמות דירות העולה על 4)

הליווי של החברה הינו אישי לכל אורך תהליך הרכישה ולאחריו, שכן, החברה מספקת למשקיע סל פתרונות A-Z. ההבדל המשמעותי במתן השירות והייצוג הוא ביצוע השקעה נבונה, אמיתית עם תשואה ריאלית המחברת בין אסטרטגיית המשקיע למצב השוק. איכות השירות נמדדת בהכנסה טובה משכירות לאורך זמן ואף בניית ערך מהנכס הנרכש.
אנו מייצגים את המשקיע ללא פשרות ובנאמנות כאשר תהליך הרכישה הינו מובנה וכולל גם הקמת חברה, פתיחת תיק מס הכנסה בארה"ב, ביצוע מו"מ, רכישת הנכס, שיפוץ הנכס באופן משביע רצון תוך עמידה בסטנדרטיים הנדרשים ודרישות החוק ולבסוף הכנסת שוכר איכותי לנכס.

צוות המומחים של 101 ישמח לענות לך על כל שאלה ולבחון יחד את נכונות ההשקעה שלך על כלל היבטיה.

נגן וידאו

תכנון פיננסי

לא בטוח שאתם יכולים להשקיע. מינימום ההשקעה האפשרי לעומת אפיק ההשקעה הנבחר הוא נושא שצריך לברר. אם אין התאמה – תמיד נעדיף לומר את האמת.

ניהול השקעות

אנחנו לא "נותנים" לכם גישה לתהליך אלא מנהלים אותו עבורכם. המסמכים, המחירים, הלבטים כמו גם הסיכונים – הם שלכם.

ליווי משקיעים

לתת לנכס שלכם לטייל לבד במדינה זרה זה לא נעים. אנחנו מבינים את זה ולכן כלל המשקיעים שלנו מקבלים ניהול המשך מלא עם זמינות מלאה.

ניהול נכסים

אנו מספקים את שירותי הניהול בכל מדינה בה אנו עובדים ומעניקים את כל השירותים הנחוצים לרבות דיווחים שוטפים אחת לחודש וכן העברת תשלום שכירות באופן שוטף.

איך תהליך ההשקעה בנוי?

1

היכרות עם המשקיע

פגישה אישית שבה נבין את הצרכים והיכולות שלך, וכן את הפחדים להשקיע. ניקח אותך יד ביד להשקעה אחראית ויציבה. בפגישה נדבר על הסיכונים בהשקעות נדל"ן ועל ההזדמנות הגדולה שבהשקעה

2

הצטרפות לעסקה

בסוף העסקה תחתום/י על החוזה בינינו ותצטרף/י לקבוצה מצוינת שכבר משקיעה איתנו

3

הפיכת כספי ההשקעה לנזילים

שלב זה תכין/י את כספי ההשקעה. ייתכן ששלב זה כרוך בלקיחת הלוואה כזו או אחרת. אנו נייעץ לך על האופן שבו תקח/י את ההלוואה ועל מקורות המימון בכדי להקל על ההליך ולבצע אותו בצורה האחראית ביותר

4

תהליך מול העורך דין הנאמן

בשלב זה תחתום/י על חוזה נוסף מול העורך דין המלווה של העסקה המלווה את העסקה לכל אורכה ואחראי על העברת הכסף לחשבון נאמנות

5

העברת הכספים

בשלב זה נבצע את העברת הכספים לחברת הנאמנות בארה"ב (טייטל) בליווי תהליך מול נאמן אנו נדריך ונסייע לך בהעברת הכסף לחשבון הנאמנות שבאמצעותו נרכוש את הנכס

6

מיסוי אמריקאי

פתיחת מספר משלם מס אמריקאי (itin) חתימה על הצטרפות כבעלים וכשותף ב LLC במסמך ההתאגדות אל דאגה, רואה החשבון שלנו יסייע לך בכל הכרוך במיסוי האמריקאי

שולי אושרי תל מונד

קפיטל 101 חברה מקצוענית ומצליחה עם הרבה קבלות. אופיר בדש התגלה כאיש מקסים, מקצוען,אדיב, הגון ואמין... אנחנו ממליצים בחום.

טל צוקר זכרון יעקב

למי מכם שמחפש השקעה נכונה, חכמה וכדאית, קבלו המלצה חמה ואישית על 101Capital Investments. עשינו איתם לאחרונה עסקה בקליבלנד אוהיו. מקצוענים אמיתיים, אמינים וישרים כמו סרגל. מספר 1 בתחום !!! המלצה חמה שלי.

הדס א הדרום

מהר מאוד הבנו שעשינו את ההחלטה הנכונה. התקבולים שמגיעים חודש בחודשו, טיפול מיידי בכל בעיה או שאלה, הגשת דוחות שנתיים ובעיקר התשואה הגבוהה- שכנראה לא היינו מקבלים במקום אחר. ממליצים מאוד על חברת קפיטל 101, זו השקעה בטוחה וראש שקט לכל אורך הדרך.